Цокольный этаж: стоит делать жилым или нет

В настоящее время при строительстве частных домов можно создать цокольный этаж — дополнительный уровень ниже первого этажа, который оборудуется под какие-либо нужды. Например, именно это место нередко служит в качестве кладовки, а в иных ситуациях становится библиотекой, тренажерным залом, прачечной, комнатой отдыха.

Цокольный этаж, по сути, является дополнительной возможностью обеспечить дом ещё одним жилым пространством. Однако чтобы помещение служило в качестве комнаты, важно соблюдать ряд требований.

Плюсы и минусы дома с цокольным этажом

Чаще всего наличие цоколя рассматривается в положительном ключе. Даже если пространство не используется как жилая комната, именно это место подходит для хранения каких-либо предметов (садового инвентаря, солений, вина и т.д.).

Достоинства цоколя

Среди аргументов «за» постройку цокольного этажа можно выделить:

• Дополнительное помещение увеличивает полезную площадь дома (без необходимости последующих достроек);
• Наличие цоколя обычно заметно и улучшает внешний вид дома;
• Цокольные этажи можно создать на участках с разными типами почв, по этой причине нулевой уровень возводится даже в местах с проблемными участками с неровным рельефом;
• Цоколь используется абсолютно для любых задач, на усмотрение хозяина дома.

Хотя в большинстве случаев владельцам малоэтажной недвижимости нравится идея наличия нулевого уровня у дома, есть нюансы, которые заставляют вычеркнуть цоколь из проекта.

Почему некоторые отказываются от нулевого этажа

Основной причиной отказа считается увеличение стоимости строительства частного дома. Проекты с цоколем требуют дополнительных расходов на материалы, нуждаются в аренде спецтехники, что повышает общую себестоимость проекта.

Если цокольный уровень не планируется как жилое пространство, а только как место для хранения, помещение всё равно придётся обеспечить вентиляцией, гидроизоляцией и электричеством. Однако если нулевой этаж является пространством, где проводят время жильцы дома, потребуются дополнительные силы и финансы для проведения освещения, отопления.

В ситуациях, когда позволяют средства, дом с цокольным этажом является идеальным проектом малоэтажной недвижимости с максимально эффективным использованием полезного пространства.

Особенности и требования

Цокольный уровень, построенный по всем стандартам строительства, никак не влияет на несущую способность стен и не подвергает дом разрушениям. Среди основных требований строительства дома с цоколем:

1. Пол цокольного этажа обязательно находится ниже уровня земли;
2. Важно обеспечивать пространству качественную теплоизоляцию и гидроизоляцию для предупреждения деформации фундамента;
3. Толщина стен цокольной комнаты пропорциональна другим стенам строения (однако в случае с подвижным грунтом стены цоколя делают толще);
4. Перекрытие в высоту устанавливают не ниже 2 метров от уровня почвы;
5. Часть стены находится на уровне промерзания грунта;
6. Предпочтительно выбирать ленточный тип фундамента для возведения цокольного этажа.

Поскольку проекты такого типа предполагают множество сложностей, лучше отказаться от самостоятельного строительства нулевого уровня, обратившись к профессионалам. Опытные специалисты разработают чертежи с учетом предпочитаемого использования цоколя, рассчитают нагрузку на стены и фундамент, заранее проработают планировку всего дома с наличием нулевого этажа.

Проекты домов Ростов-на-Дону

Компания «Дело Техники» создаёт качественные проекты и помогает построить дом под ключ по цене, доступной клиентам с разными финансовыми возможностями. Портфолио застройщика предоставляет малоэтажную недвижимость с разными особенностями, в том числе с наличием цокольного этажа. Помимо тщательно проработки чертежей инженерами с учетом особенностей грунта на участке, дополнительным гарантом надежности служит строительство по современным технологиям и качественные стройматериалы (кирпич, пеноблоки и другие). В результате любой клиент может получить дом мечты, который без нареканий прослужит десятки лет!