Как мы построили кирпичный дом по проекту «ОЛИВЕР»
Когда перед нами стояла задача построить надежный, просторный и функциональный дом для семьи, выбор пал на проект «ОЛИВЕР». Это двухэтажный кирпичный коттедж с цоколем, габаритами 11 x 11 метров и общей площадью 151 м².\
Исходные данные и планировка
Проект «ОЛИВЕР» отличается продуманной эргономикой. Квадратная форма 11×11 метров позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр участка и минимизировать теплопотери. Дом разделен на три уровня: цокольный этаж (технические помещения), первый этаж (дневная зона) и второй этаж (приватная спальная зона).
Особенности первого этажа:
- Гостиная 22,08 м² — просторное помещение для семейного отдыха и приема гостей.
- Отдельная кухня 12,21 м² — удобство приготовления пищи без распространения запахов по всему дому.
- Тамбур 5,22 м² — эффективный тепловой буфер, предотвращающий попадание холодного воздуха внутрь.
- Гардеробная 5,87 м² у входа — идеальное решение для хранения верхней одежды и обуви.
- Гостевая спальня 13,39 м² на первом этаже — удобно для пожилых родственников или временного проживания гостей.
Особенности второго этажа:
- Две просторные спальни — 22,36 м² и 19,03 м². Каждая из них легко вмещает двуспальную кровать, систему хранения и рабочую зону или зону отдыха.
- Два отдельных санузла — исключает очереди по утрам, обеспечивает комфорт каждого члена семьи.
- Холл 11,16 м² — можно использовать как дополнительное пространство для зоны отдыха или установки шкафов.
- Балкон 6,04 м² — приятное дополнение для утреннего кофе или проветривания спален
Этапы строительства
Работы велись поэтапно, с контролем качества на каждом этапе:
- Нулевой цикл: Котлован, устройство фундаментной плиты и стен цокольного этажа. Гидроизоляция и обратная засыпка пазух.
- Кладка стен: Возведение несущих стен из кирпича толщиной 1.5 кирпича с перевязкой швов. Монтаж железобетонных перемычек над оконными и дверными проемами.
- Перекрытия: Укладка плит перекрытия над цоколем и первым этажом.
- Кровля: Монтаж стропильной системы, обрешетки, паро- и гидроизоляционного пирога, укладка шифера.
- Заполнение проемов: Установка пластиковых окон и входной группы.
- Инженерные вводы: Заведение водоснабжения и электричества в дом (до разводки по помещениям).
Стоимость строительства
Стоимость возведения дома по проекту «ОЛИВЕР» (коробка с крышей, окнами и инженерными вводами) составила ориентировочно: от 6 000 000 рублей
Важно: указанная цена является базовой и может варьироваться в зависимости от ряда факторов:
-Сезонность (зимнее строительство может требовать дополнительных затрат)
-Замена материалов по желанию заказчика (например, шифер на металлочерепицу)
-Удаленность участка от города (транспортные расходы)
-Тип грунта на участке (возможно усиление фундамента)
Хотите такой же дом?
Если вы мечтаете о собственном коттедже с удобной планировкой, надёжными стенами и просторными комнатами — проект «ОЛИВЕР» станет отличным выбором. Мы на собственном опыте убедились: такой дом — это комфорт, уют и уверенность в завтрашнем дне.
Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить консультацию по проекту «ОЛИВЕР», узнать подробности строительства или заказать свой дом мечты!
