Соотношение цены и качества дома

Самые популярные вопросы — это соотношение цены и качества. Для того. Чтобы понять ценовую политику любой компании, надо предоставлять техническую документацию — проект, но проект должен включать в себя не просто эскизные, архитектурные решения, но и конструктивные решения с указанием используемых материалов и их расшифровкой.

Для чего это делается? Для того, чтобы недобросовестный подрядчик не поставил Вам низкокачественные, дешевые строительные материалы.

К примеру: в проекте указан бетон марки М250, тогда подрядчик не сможет поставить в смете другую марку бетона. Также в проекте указан диаметр арматуры и шаг ее вязания, количество каркаса, которое также нельзя менять.

Облицовочный и забутовочный материалы также должны быть досконально расписаны. Пример: кирпич керамический или клинкерный, марка М250. Обязательно указывать число морозоциклов.

Нюансы кровли

Стропильная система — указывать толщину стропильной системы, с обязательным указанием сорта леса.

Дерево для стропил должно быть следующим:

Древесина берется 1 — 3 сорта. Трещин и сучков должно быть по минимуму. На метр может быть 3 сучка высотой не более 3 см. Трещины допустимы не по всей глубине, длиной до половины длины доски.

Несущие элементы делают из деревянных деталей толщиной от 5 см, площадью от 40 см2.

Хвойные доски могут быть длиной до 6,5 м, а лиственные – до 4,5 м.

Прогоны, подушки и мауэрлат делают из твердых лиственных пород дерева. Их обрабатывают антисептиком.

Черепица — стоимость черепицы определяется ее качеством. Гарантия колеблется от 1 до 30 лет. Так же это касается и комплектующих под металлочерепицу и водосточную систему.

Поэтому недобросовестный подрядчик не открывая всех карт, для того, чтобы уменьшить смету для строительства, ставит кровельные материалы с меньшим сроком гарантии и соответственно низкой их стоимостью. Но прибыль компании остается такая же. Снижение цены происходит за счет применения дешевых и низкокачественных материалов.

Окна и внутренняя отделка

Окна так же не исключения. Пример: толщина окон, используемый профиль и используемая фурнитура в окнах. Она может быть русская, китайская, турецкая или немецкая. Установка окон может происходить по ТУ или по ГОСТу. Разница в цене может колебаться до 100%.

Так же внутренняя отделка помещения, в которой используются как дорогие штукатурные смеси, так и дешевые низкокачественные. Это же касается и электрики и отопления.

При подписании договора надо смотреть основной пункт — это не изменение сметной стоимости.

Что касается качества изготавливаемых объектов, мы рекомендуем объезжать как построенные объекты, так и находящиеся в стадии строительства и обязательное общение с предыдущими заказчиками. Так как многие заказчики полагаются на лайки и комментарии, которые размещаются на сайтах и социальных сетях.