Содержание
Здравствуйте, меня зовут Эдуард, я работаю старшим менеджером в отделе сопровождения проектов в IT компании, женат, моя супруга психолог, ведет личный блог, с нами живет мама супруги. Мы вместе уже около 10 лет. У нас есть домашние животные: 4 кошки, 1 кот и 1 собака. Пол жизни прожили в квартире в городе в Ростове-на-Дону и если честно не думали, что когда-то переберемся в частный дом в Ростовской области.
Когда появилась необходимость покупки нового частного дома?
Получилось так, что у мамы супруги был частный дом на одной из линий в Нахичевани, недалеко от ее частного дома начали строить ЖК “Город у реки” и “старые” частные дома стали скупать предприниматели под снос и застройку продуктовыми супермаркетами.
В момент когда первые предприниматели стали проявлять интерес и активность по отношению к участку, где проживала мама супруги, мы задумались, почему бы и не продать старое и купить новое.
Стали искать новое жилье, смотрели квартиры, но с животными, которые привыкли ходить по делам на улицу, в квартире было бы очень сложно. Когда животное одно и с ним нужно выходить гулять еще нормально, когда их 6 в общей сложности — сложно.
Когда нам стали предлагать разные суммы за участок, мы определились с точной стоимостью продажи и в пределах этой суммы искали жилье. Мы смотрели квартиры, как новые, так и вторички, созванивались с разными риелторами по знакомству и спрашивали, что есть у них на продажу. Смотрели вторичные частные дома, чтобы была возможность сразу переехать с вещами, с некоторой новой мебелью и бытовой техникой и животными. Все варианты, что мы посмотрели ничего не подошло.
Стали смотреть новое жилье. Мы поняли, что квартиры нам не интересны. Начали рассматривали только частные дома. Да было много интересных вариантов новых частных домов в разных коттеджных поселках в Ростовской области, но не все они подходили нам по планировке, размером земельного участка и количеством коммуникаций, которые есть в поселке.
При выборе земельного участка, мы ориентировались на следующие параметры, которые были бы удобны нам:
Выбрать участок нам помогли в строительной компании Дело Техники, мы нашли сайт компании, а именно раздел по земельным участкам, и стали изучать на Яндекс Картах и проводили расчеты и маршруты по отдаленности участка до города. Обратили внимание на хутор Рыбацкий. Позвонили в компанию, и стали разговаривать. Нам дали грамотную консультацию по тому, какой может быть грунт под фундамент, что бывают грунтовые воды и их нужно опасаться, иначе с новым построенным домом могут возникнуть большие проблемы. Поговорили про хутор Рыбацкий, посёлок Дорожный и Махин.
Проведя несколько часов переговоров и консультации со специалистами строительной компании Дело Техники, по списку их рекомендации мы подобрали себе земельный участок в хуторе Махин, Ольгинское сельское поселение, Аксайский район. По списку прям выезжали на автомобиле и смотрели поселки вживую. Какие дома стоят, как выглядит поселок в целом и так далее.
Как я писал выше, все началось у нас с намерения подобрать участок и построить дом. Так как квартиры для нашей маленькой семейной “Орды” не подходят. И благодаря тому, что в поисковой строке Яндекса мы наткнулись на раздел по земельным участкам на сайте компании Дело Техники, и получили консультацию высокого уровня и посмотрев проекты на сайте мы и остановились на выборе строительной компании Дело Техники.
Какой проект выбрали и на что ориентировались?
Мы принципиально рассматривали проекты одноэтажных домов, так как у моего брата двухэтажный дом в Краснодарском крае, я знаю о некоторых особенностях двухэтажных домов. Например, приехали с сестрой и племянниками к нему в гости на пару дней. Дети бегают на втором этаже, мы сидим в гостинной за обеденным столом на первом этаже, и ощущение, что кто-то бегает по голове 😁 я обратил на это внимание, а также немало важно, брат поставил себе на втором этаже мансардные окна, и очень пожалел. Если бы не его пример, вряд ли мы с супругой взяли одноэтажный дом. Спасибо моему брату за его опыт.
Проекты, которые мы смотрели:
Выбрали проект Твейт (раздел сайта наши работы “Твейт”) https://deloteh.ru/portfolio/tvejt/
После того, как был построен наш дом “Твейт”, мы попросили у нашего застройщика мастеров для внутренней отделки нашего коттеджного дома.
Как и говорилось ранее, еще раз большое спасибо СК Дело Техники за помощь в выборе поселка и в строительстве прекрасного проекта Твейт. В поселке, в котором мы живем уже больше года, отсутствуют грунтовые воды, есть свет, вода, газ, хороший чистый климат, и недалеко от нас станица Ольгинская, где процветает цивилизация: аптеки, продуктовые магазины, автомобильные СТО.
Скажу так, вода у нас не очень хорошая и мы дополнительно поставили в дом кабинетный-фильтр для воды Аквафор А1000, можно было бы и модель А800, но мы взяли с запасом, к нам часто приезжают родственники из Краснодарского края и Ставропольского края, поэтому высокая пропускная способность водного фильтра очень важна.
Обратите внимание, что в некоторых поселках свои водяные башни (нам рассказывали соседи, которые перебрались из других поселков в наш) и когда водонапорная башня в поселке раздает воду в дом, а другие жители поселка начинают поливать такой водой свои сады и огороды, то давление воды в домах сильно падает, что может способствовать порче сантехники (газового котла и других где есть встроенный насос) просто потому, что водонапорная башня не успевает наполняться и очистные фильтры не успевают очищать воду..
Распишу ниже, что мы поставили в дом и если вы ищете что-то подобное надеюсь Вам это поможет. Контакты проверенных мастеров, кто у нас делал монтаж всего нижеперечисленного, все контакты я оставлю менеджерам строительной компании Дело Техники, звоните, консультируйтесь и просите контакты мастеров.
Фотографии слева направо.
Первое. Водонагреватель Philips YA AWH1613/51(100YA), накопительный, 2кВт, 100л, белый;
Второе. Фильтр на питьевую воду мы ставили: ATOLL A-5500mp Cruise (покупали на озоне, там лучшая цена даже на май 2024 года);
Третье. Фильтр для водоснабжения дома (умягчение воды) Аквафор А1000 (мы делали предварительный анализ воды, нам рекомендовали модель А800, она дешевле, мы взяли с запасом А1000.
ВНИМАНИЕ! Возможно для вашей воды этот фильтр будет слишком сильный и нет смысла переплачивать, а возможно имеет смысл поставить что-то более мощное. Не скупитесь, сделайте анализ воды, это стоит от 3 до 5 тыс рублей.
Вот так выглядит «Образец. Анализ воды.pdf» в целях отсутствия рекламы, персональные данные в файле размыты.
К фильтру А1000 для его установки, необходимо еще докупить:
Фотографии слева направо.
Первое. Автомат ввода резерва JOTTA JTQ2-63-4P (для генератора, автоматическое переключение режимов: Normal и Reserve).
Что делает этот автомат?
Второе. Стабилизатор напряжения Энергия Hybrid II 30000 ВА, Трехфазная сеть. В поселке частые скачки электричества, за ночь могут отключить и включить электричество от 2 до 10 раз.
Третье. Генератор бензиновый A-iPower A3500EAX (3,5 кВт 230В) электрозапуск, выдерживает 7,4 кВА пусковой мощности (гарантия 5 лет). Долго консультировались с разными продавцами из локальных магазинов. В итоге купили у предпринимателей из Краснодара через Ozon.
К бензиновому генератору докупали:
Мастер по проводке выводов проводов под бензиновый генератор + переключатель JOTTA + пусконаладочные работы нового бензинового генератора также у застройщика. Запросите контакты, Вам предоставят.
Усилитель сотового сигнала поставили от компании Vegatel — надежный Российский производитель. Это устройство стоит своих денег. Ищите представителей в своем регионе.
По г. Ростову-на-Дону, контакты надежного Исполнителя по продаже и установке усиления сотового сигнала оставлю менеджерам СК Дело Техники.
Кстати у данного Исполнителя Vegatel, таким же точно способом, можно провести интернет (от сим-карты), то есть будет также наружная антенна, а в доме вместо репитера будет стоять роутер с сим-картой, это очень поможет, если в вашем частном секторе нет никаких провайдеров для подключения интернета. Можете столкнуться с тем, что вам будут предлагать интернет со спутника от компании с красным логотипом. Но этот интернет мало кто хвалит в нашем поселке, многие его поставили, говорят есть просадки со скоростью и в целом тарифы дорогие и нет безлимиток.
Фотографии слева направо, то что поставили мы.
Первое и второе. На кронштейне, белая квадратная антенна — это внешняя антенна принимающая сотовый сигнал. Мы заказывали выезд мастера, он ходил со специальным оборудованием и определял направление наилучшего приема сотового сигнала. Далее при монтаже протянули провода через крышу в дом до репитера.
Третье. Репитер с определенной частотой сотового сигнала на 4G. На репитере также стоит гаситель сигнала, так как при сильном сигнале перегреваются смартфоны (просто кипятящие становятся). Есть свои нюансы в общем.
Душевые ограждения делали под заказ у ИП (контакты оставим нашему застройщику), так как знаменитый сантехнический магазин Б….Д, хотел продать нам душевые перегородки за 80 тыс руб с каленным стеклом, не нашего размера и сказали, что любой мастер-установщик, которого мы пригласим просто подрежет под размер 😁😁😁😁, по физике со школы помню, что резка каленого стекла в стандартном режиме невозможна.
По ряду причин, я не могу показать фотографии нашей душевой перегородки (супруга не разрешила😁), но я запросил несколько фото у Исполнителя с которым работали, посмотрите варианты.
Запомните пожалуйста важные моменты:
Самыми главным является выбор правильного поселка для дальнейшего проживания, а также выбор правильного застройщика, если вы выберете компанию СК Дело Техники, как это сделали мы, то на ближайшие 70 лет можете не переживать за свое жилье. Все что я описал в нашем с супругой опыте, это все то, что мы с ней делали уже после строительства дома.
На этапе строительства нашего дома Твейт, у нас было всего пара уточняющих вопросов, в итоге нам сделали лучше, чем мы предполагали и обсуждали.
Спасибо всем, кто уделил время и прочитал мои мысли в данной статье, надеюсь мой с супругой «живой опыт» поможет многим новоселам сделать все правильно.
Опыт — самое дорогое, что есть у человека!
Добра и процветания вам 🏡🏡🏡🎉
